Un relevamiento del IDECBA ubica la ocupación en 89,3%, el piso de la serie desde 2022. El instituto atribuye el dato al menor consumo en los comercios físicos y al costo de los alquileres.
La ocupación de locales comerciales en la Ciudad de Buenos Aires bajó al 89,3% durante el segundo cuatrimestre de 2026, según el Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA), el nivel más bajo desde 2022. El indicador retrocedió 2,2 puntos porcentuales frente al mismo período de 2025 y 0,7 puntos respecto del primer cuatrimestre de este año.
El relevamiento abarcó 12.916 locales, de los cuales 11.528 estaban en actividad y 1.388 desocupados, lo que deja la tasa de desocupación en 10,7%. La muestra se distribuye en 48 ejes comerciales y 934 frentes de manzana.
En términos absolutos, hay 288 locales vacíos más que un año atrás y 97 más que en el cuatrimestre anterior. Según un medio que difundió el informe, esto equivale a un promedio de tres locales vacíos por cuadra.
Para explicar el fenómeno, el IDECBA señaló que la retracción del consumo minorista en los canales presenciales y el alto valor de los alquileres dan contexto a los datos.
El mapa por comunas
La caída fue generalizada: todas las comunas registraron una menor ocupación que un año atrás. El deterioro fue más severo en el corredor norte, encabezado por la Comuna 13, con una baja interanual de 5 puntos.
En el otro extremo, la Comuna 6 (Caballito) tuvo la mayor ocupación, con 95,4%, seguida por la Comuna 11 (Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita y Villa General Mitre), con 92,8%, y la Comuna 3 (Balvanera y San Cristóbal), con 92%.
Contexto
El dato confirma una tendencia. En el segundo cuatrimestre de 2025, la ocupación había caído al 90%, también el nivel más bajo desde 2022. Un año después, el piso volvió a perforarse.
De la Redaccion AFEN.
